Un locataire qui ne paie plus ? Vos loyers, garantis.
Courtier indépendant, nous comparons tout le marché de la Garantie Loyer Impayé pour les propriétaires bailleurs. Loyers remboursés, frais de procédure et dégradations couverts. Étude offerte, réponse sous 48 h.
Sans caution exigée
Indemnisation souvent sans plafond de durée
Déductible des revenus fonciers
Ce que la GLI change pour vous
À la mise en location
Validation de la solvabilité de votre locataire à l’entrée. Vous louez l’esprit tranquille, sur dossier vérifié.
En cas d’impayé
Vos loyers sont remboursés, souvent sans limite de durée jusqu’à la récupération du bien. Vos revenus continuent.
Procédure et dégradations
Frais d’huissier, d’avocat et protection juridique pris en charge, plus les dégradations au-delà du dépôt de garantie.
Votre parcours, en 3 étapes
Étude gratuite
Vous décrivez votre bien et votre locataire. On vérifie l’éligibilité et le bon niveau de garantie.
Comparaison
On interroge plusieurs assureurs : plafonds, durée d’indemnisation, dégradations, vacance locative.
Mise en place
Vous êtes couvert en quelques jours. On reste votre interlocuteur en cas d’impayé.
- Loyers remboursés, souvent sans plafond de durée
- Frais de procédure et protection juridique
- Dégradations locatives au-delà du dépôt
- Cotisation déductible des revenus fonciers
- Multi-compagnies, ORIAS 24005258
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Pourquoi passer par Monsieur Courtier
100 % indépendant
Aucune appartenance à une compagnie. On compare le marché entier sans parti pris.
Multi-compagnies
Plusieurs assureurs mis en concurrence pour le meilleur rapport garanties / prix.
Expert local à Rennes
Un interlocuteur joignable en Ille-et-Vilaine, qui connaît le marché locatif.
À vos côtés en sinistre
On défend votre dossier face à l’assureur et on décrypte chaque exclusion.
Vos questions sur l’assurance loyer impayé
La GLI est-elle cumulable avec une caution ?
En principe non : la loi interdit de cumuler une GLI avec une caution solidaire, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. La GLI remplace donc avantageusement la caution, sans dépendre de la solvabilité d’un tiers.
Quels locataires sont éligibles ?
L’assureur vérifie un taux d’effort, en général un loyer inférieur à environ un tiers des revenus nets, avec un contrat de travail ou des justificatifs équivalents. Nous validons l’éligibilité de votre locataire avant la mise en place.
Sous combien de temps suis-je indemnisé ?
Après un délai de carence propre au contrat (souvent un à trois mois d’impayé constaté), l’assureur rembourse les loyers, fréquemment sans limite de durée jusqu’à la récupération du bien.
Les dégradations sont-elles couvertes ?
Oui, la plupart des contrats couvrent les dégradations locatives au-delà du dépôt de garantie, dans la limite d’un plafond. C’est un des points que nous comparons d’un assureur à l’autre.
Puis-je souscrire si mon locataire est déjà en place ?
Oui, sous conditions : le locataire doit être à jour de ses loyers depuis plusieurs mois, justificatifs à l’appui. Nous étudions votre situation au cas par cas.
La GLI est-elle déductible des impôts ?
Oui, la cotisation est déductible de vos revenus fonciers au régime réel, ce qui réduit son coût net réel.
Sécurisez vos revenus locatifs dès aujourd’hui
L’étude est offerte et ne vous engage à rien.
Pour aller plus loin
Cabinet de courtage indépendant à Rennes. Notre équipe accompagne particuliers, propriétaires bailleurs et dirigeants dans la protection de leurs projets, avec une approche multi-compagnies et un conseil sur mesure. Inscrit à l’ORIAS sous le numéro 24005258.